国家统计局16日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大。

国家统计局数据显示，一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏说，2019年12月份，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，全面落实长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。

数据显示，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅连续9个月相同或回落。

“由于2019年房地产调控政策定力保持不变，而年底各房企也面临年度销售目标压力，70大中城市新房整体价格增速出现回落态势。”仲量联行中国区研究部总监姚耀表示，“在‘房住不炒’的调控基调下，全国住宅市场调控取得一定成效，市场情绪整体回归理性。”

记者调查发现，二三线城市的新房市场和二手房市场正出现“跷跷板”效应。“不急着出手，等价格合适再看。”记者在杭州、无锡等城市随机采访多位购房者得知，由于新盘2019年底促销力度加大，不少购房者被分流至新房市场。在环沪地区，不少楼盘加推楼盘价格低于前期均价的项目不在少数。

“目前，多数二三线城市二手房市场供给充分，以买方为主，客户仅在‘合适价位’才考虑入市。”中原地产首席分析师张大伟表示。

在二手房市场上，城市间分化格局则较为明显。一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点；二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。